Bảng Giá Đất Thành Phố Long Khánh, Đồng Nai: Đoạn Đường Bùi Thị Xuân

MẶT BẰNG THIẾT KẾ DỰ ÁN LONG THÀNH CENTER ĐỒNG NAI

Tổng diện tích quy hoạch dự án Long Thành Central là 46.910 m2, trong đó:

Về giao thông, các tuyền đường nội bộ dự án đất nền Long Thành Central Đồng Nai có lộ giới 14m, nền đường rộng 6m trải nhựa asphalt, vỉa hè 4m x 2m lát gạch có đèn chiếu sáng đầy đủ. Hệ thống cống ngầm, cây xanh cảnh quan tại dự án đã hoàn thiện.

phục vụ tận tâm tốt nhất thị trường

UBND tỉnh Đồng Nai đã giao đất cho Công ty CP Long Thành Riverside để thực hiện dự án Long Thành Riverside quy mô 40,7ha nhưng không thông qua hình thức đầu giá, không đúng với quy định của Luật Đất đai.

Bộ Tài nguyên và Môi trường (TN-MT) vừa ban hành thông báo Kết luận thanh tra (KLTT) việc chấp hành pháp luật trong lĩnh vực tài nguyên và môi trường trên địa bàn tỉnh Đồng Nai.

Cụ thể, theo thông báo KLTT số 804/TB-BTNMT, UBND tỉnh Đồng Nai đã cho phép Công ty TNHH MTV Đồng Tân, Công ty cổ phần xây dựng và sản xuất vật liệu xây dựng Biên Hòa chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản chưa đúng quy định về điều kiện được chuyển nhượng quyền khai thác khoáng sản.

Bên cạnh đó, UBND tỉnh Đồng Nai chậm phê duyệt tiền cấp quyền khai thác khoáng sản đối với giấy phép của Công ty cổ phần xây dựng và sản xuất vật liệu xây dựng Biên Hòa từ năm 2014 đến tháng 6.2016 chưa đúng quy định của pháp luật.

Phê duyệt tiền cấp quyền khai thác khoáng sản tại Quyết định số 2511/2018 đối với giấy phép khoáng sản của Công ty Trường Phát JP (các năm 2014, 2015 và 6 tháng đầu năm 2016) không đúng đối tượng phải nộp tiền cấp quyền khai thác khoáng sản.

Sở TN-MT Đồng Nai có trách nhiệm trình UBND tỉnh phê duyệt việc tính tiền cấp quyền khai thác khoáng sản đúng đối tượng phải nộp và đôn đốc các tổ chức khai thác khoáng sản thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.

Cũng theo KLTT, Bộ Tài nguyên Môi trường xác định UBND tỉnh Đồng Nai đã giao đất cho Công ty cổ phần Long Thành Riverside thực hiện Dự án đầu tư xây dựng khu dân cư theo quy hoạch (dự án Long Thành Riverside) không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất, không đúng quy định tại Điều 118 Luật Đất đai.

Vì vậy, Bộ TN-MT kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo xử lý các sai phạm trong việc giao đất để thực hiện dự án Long Thành Riverside.

Dự án Long Thành Riverside do Công ty cổ phần Long Thành Riverside làm chủ đầu tư có quy mô 40,7ha, gồm 650 nhà thấp tầng và 2.000 căn hộ cao tầng. Dự án sở hữu vị trí đắc địa tiếp giáp cao tốc TP.Hồ Chí Minh - Long Thành - Dầu Giây (tên thương mại của dự án là ID Junction).

Dự án ID Junction được khởi công từ ngày 24.3.2021 và được rao bán từ năm 2021 với mức giá tham khảo từ 53-55 triệu đồng/m2.

Bên cạnh đó, Bộ TN-MT cũng kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai xử lý Công ty cổ phần đầu tư LDG (LDG Group) trong việc chậm tiến độ xây dựng các công trình theo dự án đầu tư và công ty TNHH Thương mại dịch vụ Quang Vinh chậm quá 12 tháng liên tục không đưa đất vào sử dụng.

Yêu cầu UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các huyện, thị xã, thành phố chấn chỉnh việc thực hiện thủ tục tách hợp thửa đất, hiến đất để xây dựng hạ tầng kỹ thuật, việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật trên diện tích do hộ gia đình, cá nhân hiến đất theo quy định của pháp luật. Xử lý các trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất trái phép theo đúng quy định của pháp luật.

Đồng thời, UBND tỉnh Đồng Nai cần tổ chức kiểm điểm và chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị, địa phương có liên quan kiểm điểm, làm rõ trách nhiệm của tập thể, cá nhân để xảy ra các tồn tại. Trên cơ sở đó có hình thức xử lý phù hợp đối với các tập thể, cá nhân liên quan theo quy định của pháp luật và UBND tỉnh Đồng Nai phải có biện pháp khắc phục có hiệu quả những tồn tại nêu trên.

* Báo điện tử Đại biểu Nhân dân sẽ tiếp tục giám sát và thông tin kết quả thực thi pháp luật của các cơ quan liên quan đến bạn đọc và cử tri cả nước.

VỊ TRÍ DỰ ÁN LONG THÀNH CENTER ĐỒNG NAI

Vị trí tiếp giáp của dự án Long Thành Central:

Đặc biệt, Đất nền nhà liên kế Long Thành Central nằm ngay mặt tiền Lê Duẩn, trung tâm thị trấn Long Thành – tuyến đường huyết mạch của thị trấn nơi tập trung đầy đủ cơ sở tiện ích, do đó chỉ cần di chuyển mất vài phút là cư dân có thể kết nối nahnh chóng tới chuỗi tiện ích ngoại khu hiện hữu của khu vực kể tới như: Sân Golf Long Thành, Bò sữa Long Thành, Khu du lịch Giang Điền, Sân bay Long Thành và các công trình công cộng khác nữa.

Đáng lưu ý hơn về địa thế tọa lạc của dự án đất nền Long Thành Central khi nằm ngay khu vực giao thoa của những trục đường cao tốc liên thông: Cao tốc TP HCM- Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, Quốc lộ 51…bởi vậy, giá trị kết nối của dự án cực kỳ cao.

TIỆN ÍCH DỰ ÁN LONG THÀNH CENTER ĐỒNG NAI

Dự án Long Thành Central ngoài các tiện ích cơ bản như công viên cây xanh, đường giao thông nội bộ, mạng lưới điện, đèn chiếu sáng lắp đặt tiêu chuẩn thì với vị trí đắc địa như phân tích ở trên thì cư dân sinh sống được thừa hưởng chuỗi tiện ích ngoại khu đã và đang đi vào hoạt động như:

Tiềm năng sinh lời của dự án đất nền Long Thành Central Đồng Nai

Đầu tiên phải kể tới ưu thế phát triển vượt trội của tỉnh, bởi Đồng Nai được mệnh danh là vùng đất an lành trù phú, được quy hoạch phát triển hướng tới đô thị hiện đại bậc nhất, là thủ phủ công nghiệp của cả nước, dân số đứng thứ 2 ở miền Nam chỉ sau TP HCM. Đây là khu vực tập trung nhiều khu công nghiệp, khu chế xuất, nhiều tập đoàn lớn đứng đầu trên thế giới đặt trụ sở và nhà máy tại đây. Do vậy, lượng kỹ sư, chuyên gia nước ngoài, công nhân làm việc ở đây rất lớn, nhu cầu về nhà đất, nhà cho thuê và các loại hình thương mại – dịch vụ cao.

Tiếp theo đó, Đồng Nai là một trong số ít các tỉnh ở khu vực phía Nam sở hữu hệ thống giao thông gồm các tuyến đường cao tốc, cảng biển và hàng không quốc tế, kết nối các tỉnh thành vô cùng thuận lợi. Các dự án hạ tầng nghìn tỷ là tâm điểm thúc đẩy thị trường bất động sản Đồng Nai phát triển sôi động và lập mức giá đỉnh điểm như: